尊龙凯时官网★★◈，尊龙app★★◈。尊龙ag旗舰厅★★◈！电梯制造★★◈，尊龙凯时人生就是搏★★◈，近日笔者一位朋友张桓兴致冲冲地跑来告诉我★★◈，他们小区物业管理差★★◈，邻里之间也不是很和谐★★◈，但即便如此★★◈，他们切实看到加装电梯的曙光★★◈，接下来就是实施了★★◈。这到底是怎么一回事？朋友述说了整个事情的来龙去脉★★◈，先来看看★★◈。

　　前一段时间★★◈，社区的人找到张桓说★★◈，你们的房子没有电梯★★◈，又是老房子★★◈，可以统计一下楼栋加装电梯的意向★★◈，如果大家都没意见的话★★◈，可以申请加装电梯★★◈。张桓都不敢相信自己的耳朵★★◈，平时只在新闻里听到的事竟然轮到自己★★◈。

　　其实祭亡灵杀手★★◈，张桓家由于住在6楼★★◈，家里有两位70多岁老人★★◈，早就盼着这一天★★◈，再三与社区人确认后这是真的后★★◈，他就开始张罗加装电梯的最重要准备工作—征求楼上楼下邻居意见★★◈。一圈下来结果有点让人意外★★◈，原本认为只有一楼不同意★★◈，毕竟电梯用不着★★◈，还有一定影响嘛★★◈，没想到2-3楼也反对★★◈。

　　1楼不同意说是楼体安全问题★★◈：当时楼栋就是按照没有电梯设计的★★◈，现在突然多了电梯★★◈，肯定对楼体形成影响★★◈。但2-3楼也反对是什么鬼？说什么楼层不高★★◈，爬楼正好锻炼锻炼身体★★◈。实际上★★◈，在经过充分的沟通发现★★◈，他们的线楼★★◈：因为他们用不着电梯★★◈，而且对他们的采光和房子价值都有影响★★◈，在1楼看来★★◈，当时一楼就是因为楼上没有电梯★★◈，所以花了更多的钱买★★◈，如果装了电梯★★◈，整个价值顺序就颠倒过来了尊龙凯时人生就是博★★◈，他们的损失由谁来承担★★◈；2-3楼★★◈：会用电梯★★◈，但没楼上急迫★★◈，所以★★◈，他们只能适当分摊一点费用★★◈，要不然就没有安装价值了★★◈。

　　在张桓看来祭亡灵杀手★★◈，经过反复的沟通显示★★◈，他们的担忧可用4字概括★★◈：利益平衡★★◈。张桓毕竟是单位的一个小领导★★◈，对这种情况岂有看不透的★★◈，接下来★★◈，他就是开始做方案★★◈，目标就一个★★◈，大家互惠互利★★◈：

　　安装费上★★◈：原则上低楼层少承担或不承担★★◈，具体是1楼不支付费用★★◈，2楼为4%★★◈，3楼为11%★★◈，4楼20%★★◈，5楼28%★★◈，6楼37%★★◈；补偿上★★◈：给予1楼围一个不小于40平米的院子祭亡灵杀手★★◈，这一项他可跟其他楼层的邻居做工作★★◈，争取得到大家支持★★◈。

　　他把这个方案给所有邻居逐一沟通★★◈，结果正如他所料★★◈，楼上都没有异议★★◈，1楼也表示原则同意★★◈，就提了一个★★◈，围院子的事需要大家黑字白字签字确认祭亡灵杀手★★◈，最好到相关部门备案★★◈，这样他才有保障一些★★◈。在张桓看来★★◈，这倒不是什么事★★◈，看似很复杂的事情★★◈，在经过他三下五除二整合后★★◈，加装电梯的老大难问题迎刃而解★★◈。

　　★★◈。随着大规模棚改任务结束★★◈，取而代之的则是老旧小区改造开启★★◈。根据2020年7月国办发文★★◈，在未来5年全面推进老旧小区改造工作★★◈，根据规划★★◈，将在2025年底前基本完成2000年前建造的老旧小区改造★★◈。据住建部在今年8月31日介绍★★◈，在整个十四五期间★★◈，将有21.9万个老小区得到改造★★◈，今年仅在1-8月份就已开工4.73万个★★◈，改造工作按计划有条不紊进行尊龙凯时人生就是博★★◈。

　　从旧改的内容看★★◈，除了小区建筑的分布和房子结构无法更改外★★◈，其他如外立面★★◈、水★★◈、电★★◈、气★★◈、路网等本着应改尽改★★◈，同时按照现代化小区一样增加配置停车位★★◈、健身★★◈、养老★★◈、托育★★◈、商业配套等等尊龙凯时人生就是博★★◈，通过已成功改造的老小区看★★◈，加装电梯也是重要内容之一★★◈，很多小区有加装电梯需求★★◈，据住建部黄艳副部长介绍★★◈，仅在2018年一年★★◈，已完成加装的+正在施工的+办理前期手续的超过2.1万部★★◈。而且据她介绍★★◈，加装电梯可能让低楼层利益或多或少受到损害★★◈，所以她要求“一个楼门一个方案★★◈，一栋一个方案★★◈，群众工作要做细”★★◈。

　　总体看来★★◈，旧改就是一项实实在在的民生工程★★◈，随着老龄化的深入★★◈，老人上下楼难题亟需解决★★◈，加装电梯将成为一种趋势★★◈。

　　说实在的★★◈，加装一部电梯费用庞大★★◈，如果全由个人承担显然不太现实★★◈。所以★★◈，国家加大了老楼加装电梯的补贴力度★★◈。据不完全统计★★◈，全国各地均有相应的补贴政策★★◈，比如北京市最高补贴64万★★◈，除了加装电梯成本24万元外★★◈，还有管线万★★◈。而其他地方如上海★★◈、山东★★◈、安徽★★◈、重庆祭亡灵杀手★★◈、四川★★◈、浙江★★◈、江苏★★◈、广东等地都有大概10-30万的补贴★★◈。可以看出尊龙凯时人生就是博★★◈，个人实际承担费用一般在50%左右★★◈。即便是自己承担这一部分祭亡灵杀手★★◈，国家发改委早在去年10月份发布的《方案》明确★★◈：鼓励个人用提取公积金支付电梯加装费用★★◈。所以★★◈，对大多数人来说★★◈，在装电梯的费用基本上不会有多大压力★★◈。

　　过去加装电梯最大的阻碍就是假如有一户不同意★★◈，整个加装工作就开展不起来★★◈。为解决加装的实际问题★★◈，包括北京★★◈、上海★★◈、青岛★★◈、扬州等多地均已取消了“一票否决”的规定★★◈，其他没有明确的反对就可实施★★◈，即本楼栋（单元）专有面积2/3★★◈、业主人数2/3以上参与表决★★◈，其中参与表决的专有面积3/4★★◈、参与表决业主人数3/4以上即可★★◈，说白了★★◈，同意率达到整个楼栋（单元）的一半户数即可★★◈。假如一个单元有12户人★★◈，最终实际达到6户同意即可安装★★◈。这里有一点提醒是★★◈，必须签订书面同意意见书方可有效★★◈。

　　除了前面提到的楼上楼下“利益互让”方式★★◈，由国家财政+个人出资方式安装电梯外★★◈，目前多地在试点安装共享电梯★★◈，比如北京市★★◈、昆明市★★◈、杭州市等地均在试点★★◈，采取由第三方负责电梯安装★★◈、运营★★◈，个人不用承担任何安装费用★★◈。从使用成本看★★◈，基本上是按照楼层来定★★◈，比如昆明试点的共享电梯坐一次★★◈：2楼★★◈、3楼支付2毛★★◈，46楼★★◈、5楼支付2.5毛★★◈，6楼支付3毛★★◈。费用大家都能接受★★◈，而且也不用担心后期运营问题★★◈，按照电梯安装公司的说法★★◈，一部电梯使用寿命虽然是20年★★◈，但并不全靠大家乘坐来实现盈利★★◈，还可依靠电梯厢的广告收益★★◈、覆盖小区带来的大数据盈利点★★◈。

　　由此可见★★◈，以后大家买超过4层的房子★★◈，再也碰不到没有电梯的情况★★◈，凡是4层以上的房子都会有电梯的★★◈，像过去那种事后加装电梯而弄得不愉快的事也不再有★★◈。

　　第一种是楼间距大的老房子★★◈。从实践来看★★◈，加装电梯的楼间距要满足两个方面★★◈，一是如果老楼内部可打电梯井和安装电梯★★◈，那外面部分要确保不占用消防通道★★◈；另一方面★★◈，若老楼内部没有加装空间★★◈、需要在外部加装的★★◈，除了不能占用消防通道外★★◈，还要满足楼与楼之间的间距★★◈，老楼楼高与楼间距最低比例为1:0.7★★◈。所以尊龙凯时人生就是博★★◈，受益的是楼间距适合的老楼★★◈。

　　第二种是安全等级足够的房子★★◈。老楼在加装电梯之前★★◈，由业主委托有资质的房屋安全鉴定机构现场进行勘察★★◈、鉴定★★◈，包括房屋本身安全问题★★◈、承重和抗震问题★★◈，鉴定合格后★★◈，出示房屋安全鉴定证明★★◈，房屋结构达不到安全标准的★★◈，规划部分将不予批准祭亡灵杀手★★◈。据目前实行的危房鉴定标准尊龙凯时人生就是博★★◈，一般是要求房屋安全等级达到B级以上才可安装★★◈，低于这个等级★★◈，比如C级★★◈、D级需要解危后看是否达标★★◈。

　　因此★★◈，今后不用再反对加装电梯了★★◈，新规下4层以上房子全都有安装电梯★★◈，而上面提到的这两类老房子通过加装电梯后★★◈，解决了上下楼问题★★◈，在原本不错的地段★★◈、配套加持下★★◈，自然又吃香了★★◈。