家里有老房子的可千万别急着出手★✿，有句话说的好★✿：“当你发达的时候★✿，它陪你风花雪月★✿，当你没落的时候★✿，它陪你东山再起”★✿，这句话用在老房子上恰如其分★✿；老房子最终的归宿就是“拆迁”玩转三周半★✿，靠买卖基本上是个例了★✿，买老房子的都是哪些人？

　　1★✿、买学区★✿，老学校基本坐落在老小区附近★✿，虽然现在要取消学区房一说★✿，但附近的方便性是不可替代的★✿，走两步就能到学校★✿，不要堵车★✿、不要过马路★✿，从方便的角度来说★✿，老小区具有独一无二的优点★✿；2★✿、长期稳定的工作就在附近★✿，这样的概率几乎不大★✿；其实想买老房子的刚需也就这两类人玩转三周半★✿，这也反映出老旧小区成交量基本不会很大★✿，剩下想买老房子的人★✿，基本上是靠后期的拆迁补偿★✿，低价收购★✿，收拾一下★✿，出租给附近工作的人★✿，然后就漫长的等待★✿，直到拆迁玩转三周半★✿。

　　既然老小区的老房子很难出手★✿，为什么还要劝不要卖房呐？理由也非常简单★✿，如果能好卖自然早就卖了★✿，只因为不好卖★✿，很多的老旧小区低价出售尊龙凯时人生就是搏★✿，当然每个家庭不一样的情况★✿，有的认为已经搬离这小区了★✿，留手里又无人管理★✿，每年还要出一笔物业费★✿、取暖费的★✿，不如该出手就出手了★✿；还有急用这笔资金的等等★✿，理想很丰富★✿，但现实很骨感★✿，挂了好几年卖不出去的比比皆是★✿，这就会有那么一批人看准了老旧小区★✿，低价再低价收购★✿。

　　这个低价收购情况★✿，其实也做过调查★✿，基本上收购的人会算计出租回报率★✿，只要房子的年租金能够达到总房款的10%★✿，这样的房子★✿，基本上都能够成交★✿，但这样的成交结果就是老业主降价销售★✿，根据国际上房价和租金的对比★✿，年租金基本在总房价的3%左右★✿，是正常的房价水平★✿，如果年租金在总房款的10%★✿，业主基本上自持就已经很好了★✿，放眼全国企业★✿，年利润收益能够达到10%的已经是非常不错的企业了★✿。

　　另外★✿，老旧小区除了长期持有外★✿，还会有出人意料的好事尊龙凯时人生就是搏★✿，那就是当地不断对老旧小区的整体形象进行提升★✿，包括很多老化的管道★✿，外墙等等★✿，最近吵吵的加装电梯★✿，是否能够达到免费的安装还真说不准★✿，一旦实现了呐？况且★✿，老旧小区基本是城市的中心★✿，拆迁是必然趋势★✿，这个也就是时间的问题★✿，如果实在拆迁不了玩转三周半★✿，那么也会成为历史建筑★✿，总而言之★✿，破破烂烂的放在那里★✿，是太不可能的了★✿。

　　所以★✿，如果家里有老房子尊龙凯时人生就是搏★✿，千万不要急着卖★✿，现在卖也不值钱★✿，卖了之后想再回头来买★✿，基本不会是那个价格了玩转三周半★✿，而且现在很多的中介也盯紧了老旧小区★✿，有的甚至直接购买顶楼玩转三周半★✿，顶楼在业主的评价里尊龙凯时人生就是搏★✿，居住最不理想的楼层★✿，可现在却成了抢手货★✿，在价格低位的时候开始入手★✿，如果哪一天加装电梯真的实现了★✿，是否顶楼的价格就会比底层高出一大截呐？

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