（如下图）◈ღღ✿★。因为前两年我写了非常多关于“老楼加梯”的文章◈ღღ✿★，而且也有不少人找到我◈ღღ✿★， 所以多少有点厌倦了◈ღღ✿★。

　　我写的第一篇关于老楼加梯的文章◈ღღ✿★，可以追溯到2019年◈ღღ✿★。后来陆陆续续的10多篇◈ღღ✿★，有对于半层入户微词的◈ღღ✿★，也有对于平层入户探索的◈ღღ✿★，还有对于加梯新动态关注的◈ღღ✿★，更有对于老楼加梯反思的......

　　最近又是开两会◈ღღ✿★，老楼加梯的话题似乎又被炒热了◈ღღ✿★。既然被点名了◈ღღ✿★，那我就再写写这个话题吧◈ღღ✿★。今天这篇文章◈ღღ✿★，我想稍微写得“激进”一点◈ღღ✿★。

　　加装电梯本来就是为了方便老年人等特殊人群的出行◈ღღ✿★。而半层入户虽然有个电梯◈ღღ✿★，但是还要爬8-9级楼梯◈ღღ✿★，这显然是“有障碍出行”啊◈ღღ✿★，加装的电梯就有点像“聋子的耳朵“◈ღღ✿★。

　　老年居民们咬咬牙◈ღღ✿★、分摊了数万元的费用◈ღღ✿★，换来的却是个“有障碍的电梯”◈ღღ✿★，从成本与收益的角度来说◈ღღ✿★，绝对是荒诞经济学◈ღღ✿★。

　　另外◈ღღ✿★，加装电梯是需要2/3居民同意才能实施的◈ღღ✿★，好不容易做通了工作美艳都市◈ღღ✿★，安装了电梯◈ღღ✿★，却仍然没达到无障碍通行◈ღღ✿★，这不是活脱脱把民生工程变成了行为艺术展◈ღღ✿★。

　　这不是上海2023年又印发了《上海市既有多层住宅加装电梯半层改平层入户方案设计图则》d88尊龙官网手机app◈ღღ✿★，那么我想问问◈ღღ✿★：原来加装半层入户的电梯◈ღღ✿★，这些投入是不是打了水漂呢？

　　既然半层入户不利于居民的出行◈ღღ✿★，也不符合人民群众对于美好生活的追求◈ღღ✿★，那接下来我就来介绍下目前有可能实现平层入户的3种改造方式◈ღღ✿★。

　　“原拆原建”是指把原有的老房子拆除◈ღღ✿★，按照原来的户数◈ღღ✿★、格局和面积◈ღღ✿★，重建一栋新楼◈ღღ✿★。与此同时◈ღღ✿★，还将解决原来没有电梯◈ღღ✿★、厨房和卫生间合用等问题◈ღღ✿★。

　　这种是解决老楼没有电梯最彻底的方式◈ღღ✿★，而且居民还能住“新房”◈ღღ✿★。但是这种方式需要2-3年的搬迁过渡◈ღღ✿★，而且有可能还需要居民出一部分资金美艳都市◈ღღ✿★，这是居民们比较犹豫的地方◈ღღ✿★。

　　这次两会◈ღღ✿★，住建部部长倪虹表示◈ღღ✿★：把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围◈ღღ✿★，因地制宜实施改造美艳都市◈ღღ✿★，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅◈ღღ✿★。

　　这就意味着◈ღღ✿★：2000年前的老旧小区◈ღღ✿★，都有可能性实施“原拆原建”◈ღღ✿★。而以原拆原建的方式加装电梯◈ღღ✿★，确实是一种比较彻底的解决方案◈ღღ✿★。

　　这种解决方案其实是受大多数居民欢迎的◈ღღ✿★，因为每家每户还能多几个平方的阳台空间◈ღღ✿★。但如何在法律层面将这种“赠送面积”的行为合法化◈ღღ✿★，还没有明确说法◈ღღ✿★，这将是此种方式大面积推广的“症结 ”所在美艳都市◈ღღ✿★。

　　这种方式对于每家来说◈ღღ✿★，相互的干扰都比较小◈ღღ✿★、凸出原有建筑的距离也不是太大◈ღღ✿★。同时也能满足电梯检修和应急疏散的要求◈ღღ✿★。

　　但是也带来了一些问题◈ღღ✿★：厨房的操作空间因为开门变得更小◈ღღ✿★，这道门既要是安全门◈ღღ✿★，还要兼顾透光的要求◈ღღ✿★。

　　如果碰到第一开间是卫生间的情况◈ღღ✿★，对于私密性的要求会比较高◈ღღ✿★，方案一可能就不太适合了◈ღღ✿★。所以我又提出了方案二◈ღღ✿★。

　　居民从第二开间的厨房破门而出d88尊龙官网手机app◈ღღ✿★，候梯平台与楼◈ღღ✿★、电梯同时相连◈ღღ✿★；电梯统一开门美艳都市美艳都市d88尊龙官网手机app◈ღღ✿★，再分别进各家◈ღღ✿★；疏散楼梯与原有楼梯联系◈ღღ✿★，与连廊之间留有天井◈ღღ✿★。

　　不管是方案一还是方案二◈ღღ✿★，增加的楼电梯和平台面积都不小◈ღღ✿★，而且对于原有建筑的影响也比较小d88尊龙官网手机app◈ღღ✿★，应该是会受居民欢迎的◈ღღ✿★。

　　但底楼居民本来就存在着抗性◈ღღ✿★，这样的方案多多少少是加剧了利益分配的失衡◈ღღ✿★，增加了征询通过的难度◈ღღ✿★。

　　这种方式是需要拆除原有的楼梯◈ღღ✿★，并且新建单跑楼梯和联系廊来实现平层入户的◈ღღ✿★。具体可以看一下以下视频◈ღღ✿★。（视频如下）

　　这种方式的优势是在不大改动原有房屋格局的情况下◈ღღ✿★，实现了平层入户◈ღღ✿★，又能满足无障碍和消防疏散的要求◈ღღ✿★。

　　但缺点也很明显d88尊龙官网手机app◈ღღ✿★，并不是所有的老旧小区的结构都能符合改造的要求◈ღღ✿★；另外居民对于拆楼梯◈ღღ✿★、再新建楼梯都会有顾虑d88尊龙官网手机appd88尊龙官网手机app◈ღღ✿★，觉得不安全◈ღღ✿★。

　　当时我们提出这个解决方案时◈ღღ✿★，也非常自豪◈ღღ✿★，还申请了专利◈ღღ✿★。但3年过去了◈ღღ✿★，确实鲜有落地的实际案例◈ღღ✿★。

　　不过最近听说河南郑州一个叫做”陇海西路266弄“的小区◈ღღ✿★，采用了我们这种“双跑楼梯改单跑”的加梯方式实现了平层入户◈ღღ✿★，还是挺让人欣慰的◈ღღ✿★。（如上图）

　　前几年◈ღღ✿★，老楼加梯半层入户的情况比较多◈ღღ✿★，全国各地落地了不少这样的项目◈ღღ✿★。但老百姓的满意度并不高◈ღღ✿★，这种鸡肋方案的出现◈ღღ✿★，可能是受时代的局限吧◈ღღ✿★。

　　而现在◈ღღ✿★，很多地方开始要求平层入户了◈ღღ✿★。这不仅是人民群众美好生活的需要◈ღღ✿★，更是一个社会文明程度的体现◈ღღ✿★。尊龙app尊龙ag旗舰厅◈ღღ✿★。凯时尊龙官网app◈ღღ✿★，电梯维护尊龙凯时人生就是博◈ღღ✿★，