当第一缕晨曦穿透全景落地窗✿◈，洒落在定制的北欧风飘窗茶台上✿◈，手捧一杯现磨咖啡✿◈，目之所及是楼下五重立体园林里喷泉溅起的细碎金光✿◈，耳边传来孩童在阳光草坪嬉笑追逐的清脆声响 —— 这并非梦境✿◈，而是 [古北99] 业主即将开启的日常✿◈。

　　我们深知✿◈，理想的居所不仅是钢筋水泥的构筑✿◈，更是承载生活仪式感的容器✿◈。[古北99] 选址城市黄金中轴与生态绿廊交汇处✿◈，坐拥双地铁枢纽✿◈，步行 5 分钟直达 10 万㎡商业综合体✿◈，将繁华与静谧完美平衡✿◈。社区内匠心打造全龄化生活空间✿◈，从配备恒温泳池✿◈、瑜伽室的星级会所✿◈，到专为宠物设计的萌宠乐园✿◈；从覆盖全社区的智能安防系统✿◈，到每户标配的新风除霾系统✿◈，每一处细节都在诠释 “以人为本” 的居住哲学✿◈。

　　更令人心动的是✿◈，此次推出的创新户型✿◈，以 270° 环幕观景阳台打破空间边界✿◈，LDK 一体化设计让家庭互动场景无限延伸✿◈，精装交付更甄选国际一线品牌✿◈，真正实现拎包入住的品质承诺✿◈。[古北99]✿◈，不仅是一套房子✿◈，更是您触手可及的理想生活提案✿◈。

　　古北99低密墅区准现房✿◈，将压轴加推2幢景观楼王✿◈，预计4月底取证✿◈，5月中上旬开盘✿◈，建面约135-154㎡精装大三房✿◈，预计1300万起✿◈。

　　惊喜不止楼王✿◈，大家翘首以盼的容积率仅约0.86实景联排也蓄势待发✿◈，不同于市中心风貌✿◈，联排建面约300/419㎡✿◈，买3层享5层✿◈，1:1超高空间附赠✿◈，重新界定别墅生活格局✿◈；同时丰富国际配套✿◈，是有天有地的真别墅✿◈。

　　事实上✿◈，2月25日古北99二批次开盘✿◈，劲销近12亿✿◈，延续了去年首开火爆态势✿◈，实力演绎“拼手速”的人气✿◈。

　　说实话✿◈，我很好奇大家青睐古北99的原因✿◈，于是在现场“抓了”几个客户深聊了一下✿◈，分享三个案例✿◈：

　　他的关系网在徐汇✿◈，诉求是离徐汇尽量近✿◈，宜居属性高一些✿◈，最好交房早✿◈，避免长期租房✿◈。✿◈，速拨古北99售楼处电话✿◈，抢占优质房源✿◈。

　　夫妻俩就住在古北✿◈，他们对古北国际化配套✿◈、居住舒适度✿◈、环境高度认可✿◈，不希望离开古北生活圈✿◈。但现住小区房龄较老✿◈、户型为2房✿◈，停车难✿◈，物业跟不上✿◈，打算置换一套尊龙凯时- 人生就是搏!✿◈。✿◈，速拨古北99售楼处电话✿◈，抢占优质房源✿◈。

　　预算1500万左右✿◈，看过大量内环旁新房和二手房✿◈，在最近土拍刺激下✿◈，担心1500万级窗口期即将过去✿◈，想尽快入手✿◈。诉求是国际学校✿◈，孩子非体制内教育✿◈，上班及差旅方便✿◈。✿◈，速拨古北99售楼处电话✿◈，抢占优质房源✿◈。

　　回顾三个案例✿◈，可浓缩为一句话”有些房子有钱一定能买到✿◈，但有的房子却要讲究机遇✿◈！“✿◈，速拨古北99售楼处电话✿◈，抢占优质房源✿◈。

　　这也是为何我今天再和大家强调古北99的原因✿◈，这个项目太特殊✿◈，叠加了多层机遇✿◈，一旦错过✿◈，“11”字头或再也买不到大古北新房✿◈，整个内环旁或也再难出现拥约1.2容积率墅区✿◈、准现房✿◈、大三房的项目✿◈。

　　何况✿◈，本次推出的还是压轴楼王✿◈，景观视野出众✿◈，后续不会再有小高层✿◈，加剧了入手紧迫性✿◈。✿◈，速拨古北99售楼处电话✿◈，抢占优质房源✿◈。

　　古北是老牌富人区✿◈，已高度成熟✿◈，开发之初就以前瞻视野打造✿◈，板块宜居属性非常高✿◈。相比北新泾/天山一带✿◈，古北配套界面更出色✿◈；相比徐汇✿◈，古北一切都是成熟✿◈，无需等待规划兑现✿◈。✿◈，速拨古北99售楼处电话✿◈，抢占优质房源✿◈。

　　所以✿◈，大古北价格和价值我觉得严重错配了✿◈，相当于给置业者一个买房大红包✿◈，珍惜古北99最后一次楼王的机会✿◈。

　　一方面据统计✿◈，2022年至今✿◈，上海中环内共拍地42块✿◈，其中只有一块容积率1.2及以下✿◈。✿◈，速拨古北99售楼处电话✿◈，抢占优质房源尊龙凯时- 人生就是搏!✿◈。

　　古北99约1.2的综合容积率在市中心极为臻稀✿◈，配约50米小高层栋距✿◈，带来更好的舒适度与开阔视野ZOOM人牛OKZOOM俄罗斯✿◈。同时✿◈，小区内联排进一步提升社区的圈层价值✿◈。

　　另一方面✿◈，古北99是市区难得低容积率大社区✿◈，总建面约20万方✿◈，有足够空间铺就景观✿◈，公共配套也更丰富✿◈。

　　当下拍出的高溢价地块彻底抹平了倒挂✿◈，而古北99作为市区少有的仍存在 “倒挂空间” 的项目✿◈，显得尤为珍贵✿◈。

　　一路之隔的古北中央公园挂牌约14万/㎡✿◈，古北二期15-20年房龄的小区挂牌价依旧稳定在12-13万/㎡✿◈，更别提还有顶豪古北壹号✿◈，挂牌25万+/㎡✿◈。

　　坚挺租赁市场的背后✿◈，是大量想要进入古北的高净值家庭✿◈，旺盛的需求与长期断供形成了严重的供不应求✿◈，大古北已3年断供✿◈，古北99是区域3年来首个新房✿◈！而且周边土地开发殆尽✿◈，新房难有增量了✿◈。

　　而古北99建筑立面采用天然黄金麻石材✿◈，端庄耐看上档次✿◈。✿◈，速拨古北99售楼处电话✿◈，抢占优质房源✿◈。

　　同级都在卷公区✿◈，古北99公区也十分硬核✿◈，宽境社区大门✿◈、四季景观✿◈，酒店式入户大堂/地库大堂✿◈、艺术星空顶车库入口...该有的仪式感一个都不落✿◈。

　　又比如✿◈，全龄共享架空层✿◈，将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间✿◈，有儿童亲子✿◈、茶棋娱乐✿◈、休闲运动等将满足不同使用社交场景✿◈。

　　甚至✿◈，你可以亲自感受某一楼层的景观视野✿◈，室内空间大小✿◈、户型格局也能更好感知✿◈，比大家买期房参观搭建的样板间确定性强太多✿◈。

　　如果你注重圈层体验✿◈，我敢断言✿◈，古北99是1500万级中的“塔尖”✿◈，妥妥越级存在✿◈，媲美5000万级顶豪享受✿◈，同级项目远达不到这样的标准✿◈。

　　另一方面✿◈，内部设有社交✿◈、商务✿◈、运动✿◈、志趣✿◈、亲子5大主题✿◈，涵盖精致私宴✿◈、恒温泳池✿◈、健身房✿◈、儿童培训✿◈、咖啡休闲尊龙凯时- 人生就是搏!✿◈、多功能厅等✿◈。

　　并链接12项全球尖端资源✿◈，从运动✿◈、教育✿◈、旅行✿◈、医疗等多维度✿◈，可谓把全球一线资源与全新生活方式注入古北99✿◈，对标国际高端生活标准✿◈。

　　服务是衡量高品质住宅的终极准则ZOOM人牛OKZOOM俄罗斯✿◈，优质物业服务可以让小区“冻龄”✿◈，穿越周期实现保值增值✿◈，在时间流淌中历久弥新✿◈。

　　古北99迭代升级古北的生活方式✿◈，同源世界奢华酒店基因ZOOM人牛OKZOOM俄罗斯✿◈，从时间✿◈、空间✿◈、私属三个维度✿◈，共280余项标准化服务细则着手✿◈，打造自然无痕的服务内容✿◈；并充分考虑当代高净值业主需求✿◈，提供日常居家服务✿◈、健康安全✿◈、资产托管等增值服务✿◈，如包含儿童接送服务✿◈、入户保洁✿◈、43项免费日常维修✿◈、宠物托管✿◈、私人定制全球旅游方案✿◈、车辆养护代检等✿◈。✿◈，速拨古北99售楼处电话✿◈，抢占优质房源✿◈。

　　目前市面上的三房多为100-120㎡✿◈，各功能间局促✿◈，尤其北卧一般只能做书房✿◈，客厅很难摆下圆桌✿◈，大家庭聚一起吃饭都困难✿◈。

　　若面积上升到150㎡✿◈，很多项目又选择做四房✿◈，同样空间局促✿◈，为功能性牺牲了尺度感✿◈。✿◈，速拨古北99售楼处电话✿◈，抢占优质房源✿◈。

　　客厅面宽达约4.5米✿◈，主卧面宽达约4米✿◈；作为对比ZOOM人牛OKZOOM俄罗斯✿◈，如果做成4房✿◈，客厅开间普遍在4米✿◈，主卧面宽约3.5米✿◈。

　　标配中西餐厨+岛台✿◈，更符合高净值人群的烹饪习惯✿◈；南北双阳台✿◈，两侧都有出色的景观视野✿◈。✿◈，速拨古北99售楼处电话✿◈，抢占优质房源✿◈。

　　值得一提✿◈，该户型餐厨空间可塑性很强✿◈，3房可成长“3+1”房✿◈，可用作工作间✿◈、琴房等✿◈，改善一步到位✿◈，比固定不变的4房更灵活✿◈。尊龙凯时- 人生就是搏!✿◈，速拨古北99售楼处电话✿◈，抢占优质房源✿◈。

　　厨房和X空间也有南向采光✿◈，其中X空间可随家庭结构变化灵活变化✿◈，可以是卧室✿◈、开放式书房✿◈、电竞区✿◈、儿童阅读✿◈，甚至女王化妆间等✿◈。全卧飘窗✿◈，进一步延展了室内使用空间✿◈。✿◈，速拨古北99售楼处电话✿◈，抢占优质房源✿◈。

　　据上海长宁2022年发布的数据✿◈，古北社区居住着来自美国✿◈、日本✿◈、韩国✿◈、英国✿◈、法国等50多个国家和地区的约1.6万名境外及港澳台地区人士✿◈，占常住人口51%✿◈，形成了“小小联合国”✿◈。

　　商业上✿◈，古北路边随处可见日韩料理✿◈、东南亚餐厅✿◈、西餐厅等异国美食及咖啡店✿◈、饮品店✿◈、酒吧✿◈。✿◈，速拨古北99售楼处电话尊龙凯时- 人生就是搏!✿◈，抢占优质房源✿◈。

　　周边还有虹桥商圈✿◈，是上海TOP5商圈✿◈，拥有尚嘉中心（重奢）✿◈、虹桥南丰城✿◈、金虹桥商场等✿◈，离徐家汇恒隆✿◈、Oneitc也非常近✿◈。

　　同时✿◈，古北云集了十多所国际学校✿◈，比如上海虹桥国际学校✿◈、上海耀中国际学校✿◈、上海不列颠英国子女学校✿◈、上海长宁国际学校等✿◈，可满足区域内居民对孩子国际化的教育✿◈。✿◈，速拨古北99售楼处电话✿◈，抢占优质房源✿◈。

　　新虹桥花园✿◈、虹桥高尔夫俱乐部✿◈、天辰网球俱乐部古北网球场✿◈、程十发美术馆✿◈、上海油画雕塑院等休闲文艺配套环伺✿◈，为古北居民提供更多彩的生活✿◈。

　　早上还下着雨✿◈，控江七村的沈阿姨夫妇来体验“爬楼梯”✿◈。一番体验和咨询后✿◈，沈阿姨的爱人站在楼外激动地给邻居打电话✿◈。八旬赵金侠✿◈、曹霞芳夫妇从电梯安装前的每天计划好下楼一次✿◈，到现在出行便捷✿◈，心情也愉快多了✿◈。虽然为老年人设计了慢速爬楼模式✿◈，但张译发现✿◈，楼里的大部分老人包括92岁的毛阿姨也选择快速上下楼✿◈。自从3月16日“爬楼梯”试运行以来✿◈，找张译咨询✿◈、加微信✿◈、约看的市民不下上百个✿◈。电梯上的保护装置✿◈。墙上张贴电梯的使用方法✿◈。5楼92岁的毛阿姨拄着拐杖坐电梯✿◈。当居民需要搬大件家具✿◈，根据墙上的拆卸方法✿◈，张译用时15秒分三步卸下✿◈。在试运行的一个多月✿◈，根据居民的合理建议ZOOM人牛OKZOOM俄罗斯✿◈，施工方在不断完善细节✿◈。比如在楼梯一侧的护栏上加装防漏网✿◈，让拄拐杖的居民放心使用✿◈。

　　走进控江四村119号✿◈，楼外张贴着“适老智能楼道电梯示范区”的牌子✿◈，楼内每一层电梯静待居民使用✿◈，一部电梯可同时乘坐两人✿◈，载重不超过360斤✿◈。墙上的使用方法写着✿◈：上踏板站定后拉下护栏✿◈，选择启动开关行驶✿◈，等电梯运行停止后才可以打开护栏走下踏板✿◈。

　　张译是申请安装“爬楼梯”的牵头人✿◈，楼里许多居民年事已高✿◈，4年前他就有装电梯的想法✿◈，他先后看了4家电梯企业并亲身体验✿◈，最后这款简单上下的牵引式滑行梯让他眼前一亮✿◈。

　　当他把想法告诉居民区书记刘云芳时✿◈，她的担心和许多居民一样✿◈，“安全”有否保证？“价格”能否接受？如何把好事办好？在居民区党总支指导下✿◈，119号楼居民成立“加梯三人自治小组”✿◈，与街道社工办✿◈、房办✿◈、爬楼梯加梯施工方直接对话✿◈，详细了解政策细节尊龙凯时- 人生就是搏!✿◈，解答疑问✿◈。同时✿◈，楼组长✿◈、党员志愿者及时收集反馈居民问题✿◈，做好思想工作ZOOM人牛OKZOOM俄罗斯✿◈，消除疑虑✿◈。在大家的不懈努力下✿◈，终于解码了控江四村老小区的“爬梯时代”✿◈。

　　3月6日✿◈，电梯开始安装✿◈，经过的居民又提了很多问题✿◈，费不费电？停电怎么办？搬大件家具可以吗？声音响不响？早晚高峰会堵吗？能不能坐着上电梯？……到底安不安全？

　　这些张译在前期都了解到了✿◈，像他居住的6层楼房✿◈，使用“爬楼梯”一年电费在300多元✿◈；既不占用楼道空间尊龙凯时- 人生就是搏!✿◈，也不影响楼道正常使用✿◈，每台电梯按照楼道环境进行定制✿◈，运行噪音控制在30分贝以下✿◈；如果搬大件家具✿◈，电梯可以分三步在15秒内全部卸下✿◈。安全方面✿◈，有防溜车✿◈、红外线保护✿◈，前后碰撞保护✿◈、超重停止等多重保护✿◈。价格方面✿◈，整部电梯费用为9.4万元✿◈，一楼居民不用付钱✿◈，二楼到六楼的住户分摊费用✿◈，按照一梯三户计算✿◈，2楼居民承担2500元✿◈，6楼住户最高承担1万元✿◈。

　　简单小电梯承载着民生的大幸福✿◈，每一层加装爬楼梯的完成✿◈，都承载着居民们向往的美好生活以及满满的幸福感✿◈。刘云芳表示✿◈，控江四村首部“爬楼梯”的顺利投用✿◈，为小区加装电梯工程解了难题✿◈、开了好头✿◈。尊龙app✿◈，尊龙凯时尊龙凯时人生就是搏✿◈。尊龙凯时人生就是博平台凯时尊龙官网app✿◈，电梯制造