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　　亭林地处在金山ღ◈、奉贤和松江三区交界ღ◈，作为上海西南三区交汇的第一门户和桥头堡ღ◈，是上海向南ღ◈，重点发展的22个中心城镇之一ღ◈，也是上海第二批23个大型社区之一ღ◈，位于虹桥国际开放枢纽南向拓展带的核心节点上ღ◈，是亭枫发展轴和亭卫发展轴联动发展的集聚区ღ◈，目前已形成新四大产业集群ღ◈，随着城市界面的不断更新ღ◈，正逐步发展成为沪上的新价值高地ღ◈。

　　黄金交通路网ღ◈：双轨加持ღ◈，距金山铁路亭林站仅约2.5km尊龙棋牌2023官方版ღ◈，5站到上海南站ღ◈，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉ღ◈；11分钟可抵达高速入口ღ◈，东邻G15沈海高速ღ◈，南邻大亭公路ღ◈，近G1503上海绕城高速ღ◈，G60沪昆高速等七条快速路网ღ◈，一小时车程迅捷联通长三角ღ◈。周边多条线路直达虹桥枢纽ღ◈，上石线ღ◈、莲金专线ღ◈、莲亭专线ღ◈、亭梅专线等可直达上海南站ღ◈、莲花路地铁站ღ◈、梅陇站ღ◈，与上海主城无缝接驳ღ◈。

　　书香涵养ღ◈：北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园ღ◈，南侧小学ღ◈、初中(规划中)精英教育ღ◈，助力孩子未来成长ღ◈。

　　繁盛商圈ღ◈：生活配套上ღ◈，老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁ღ◈。地块旁边也新落成了约3万方的商业中心——名悦商业广场ღ◈，星巴克ღ◈、必胜客ღ◈、肯德基ღ◈、尚优超市等一应俱全ღ◈。

　　高阶医疗ღ◈：约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)海霞树小说网ღ◈，规划占地面积共约228亩ღ◈，设置医疗床位400张ღ◈，目前建设总投资约10.3亿元ღ◈，涵盖26个国家重点学科ღ◈，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级ღ◈，为健康保驾护航ღ◈。

　　建筑立面采用流体瀑布式立面ღ◈，实现建筑光影美学的黄金比例ღ◈，呈现打破时间桎梏的高级品质感ღ◈；大尺度窗墙比ღ◈、顶层材质延用国际简约风格美学ღ◈，在细节之处精于琢造尊龙棋牌2023官方版ღ◈，实现建筑整体别具一格的形象风格ღ◈。

　　华纺·棠樾ღ◈，容积率仅约1.8ღ◈，引领区域低密墅居新标杆ღ◈。基于现代精工美学表达ღ◈，匠心规划建筑面积约78-89㎡瞰景高层ღ◈、约89-120㎡精奢洋房ღ◈、约125-140㎡人文墅作ღ◈。通过采用人车分流设计ღ◈，入户大堂和电梯门厅等重点节点的装修升级等ღ◈，予城市精英以理想栖居之地ღ◈。

　　明星产品高配ღ◈，全明朝南ღ◈、约5.5-7.5米MAX级大横厅设计ღ◈，宽绰尺度无界视野ღ◈，大尺度阳台ღ◈、星级主卧套房配置ღ◈，仅519席ღ◈，争藏恒产ღ◈，敬待主人ღ◈。

　　社区内部以十字黄金轴串联各个景观组团ღ◈，串联健康跑道ღ◈、阳光草坪ღ◈、林下会客厅等ღ◈，打造T-HEALTH全时运动场匹配幼儿ღ◈、青年ღ◈、老年三代人的健康生活ღ◈，形成全龄ღ◈、全时ღ◈、全体验的沉浸式健康生活ღ◈。四重归家礼序ღ◈，移步异景ღ◈，形成循序渐进的递进归家体验ღ◈。同时ღ◈，运用以人为本的设计理念ღ◈，深研四季植物的特性尊龙棋牌2023官方版ღ◈，并因地制宜结合在地气候ღ◈，注重每一棵树的美感ღ◈，彰显品质社区独有的质感ღ◈。

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　　从累计情况看ღ◈，今年前7月重点14城成交量为811142套ღ◈，较去年同期上升10.8%ღ◈，成交规模仅次于2021年成交水平ღ◈。

　　报告认为ღ◈，年内二手房成交呈现明显的“前高后低”的局面ღ◈。一方面是由于一季度成交的提前释放ღ◈，二季度购房潜力不足ღ◈。另一方面ღ◈，二季度政策无明显利好ღ◈，房价继续下行ღ◈，居民购房信心并未扭转ღ◈。

　　麟评居住大数据研究院预计ღ◈，下半年二手房的去化存在一定的压力ღ◈，本次中央政治局会议未提房地产ღ◈，对于城市更新相关政策细节的表态不及预期ღ◈，如若无明显外部利好因素介入ღ◈，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力ღ◈。

　　报告显示ღ◈，7月份一线城市成交“领降”ღ◈。除深圳成交量稳增之外ღ◈，北京ღ◈、上海ღ◈、广州同环比均呈现下降态势ღ◈。主要原因在于市场无利好加持因素ღ◈，购房者入市节奏有所放缓ღ◈。

　　二线城市中ღ◈，仅苏州ღ◈、南京和厦门7月成交环比下降ღ◈，降幅分别为3.8%ღ◈、2.6%和6.8%ღ◈，降幅均小于一线城市ღ◈。其余二线城市成交量较上月呈现上升局面ღ◈。其中ღ◈，东莞ღ◈、佛山和郑州成交涨幅居前三尊龙棋牌2023官方版ღ◈，分别为19.8%ღ◈、8.6%和7.8%ღ◈。

　　挂牌量方面ღ◈，7月14个重点城市二手住宅挂牌量约198.2万套ღ◈，环比上升2.7%ღ◈，同比下降17.19%ღ◈。

　　报告指出ღ◈，今年以来ღ◈，一季度在售挂牌量环比上升ღ◈，随后连续两个月下降ღ◈，至5月在售挂牌量较去年同期下降2成ღ◈，5月后在售挂牌量连续2月上升ღ◈。同比方面海霞树小说网ღ◈，今年在售挂牌量不及去年同期ღ◈。

　　另外值得注意的是ღ◈，在二手房挂牌量上升的同时ღ◈，去化周期同样连续2月提升ღ◈。报告显示ღ◈，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月ღ◈，环比上升2.7%ღ◈，同比下降17.2%海霞树小说网ღ◈。

　　根据报告ღ◈，7月重点50城市场信心指数为-0.85ღ◈，环比微升0.01ღ◈，同比微升0.02ღ◈。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关ღ◈，从上述指标看ღ◈，该指数仍处于低迷区间ღ◈。

　　对此ღ◈，麟评居住大数据研究院表示ღ◈，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系ღ◈，还受到居民收入能力和收入预期影响ღ◈。当前经济环境背景下ღ◈，居民对收入预期降低ღ◈，二手房仍然处在以价换量中ღ◈，房价持续下行ღ◈，影响市场信心的改变ღ◈，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显ღ◈。