桂花是李清照笔下“自是花中第一流”✿◈。桂花素有“贵气”的美誉✿◈，桂花树在中国传统文化中常被赋予吉祥如意的寓意私家侦探公司265007✿◈，象征着美好的愿望✿◈。因此项目以桂花为灵感得此案名✿◈。

　　唯一深入滇池的腹地✿◈，被誉为“滇池中的皇冠”✿◈。会展半岛区西临盘龙江✿◈，东临五甲塘湿地✿◈，南接滇池✿◈，北临南绕城高速✿◈。片区临近滇池✿◈、上位规划功能齐全✿◈，市政配套功能齐全✿◈，配套呈现度相对完善的片区✿◈，也是生态✿◈、商业✿◈、交通✿◈、教育资源高度集中的片区✿◈。

　　万科500里·桂语东方择址滇池会展半岛区核心板块✿◈，处于滇池国际会展中心与滇池国家旅游度假区的双门户位置✿◈。

　　会展半岛区作为主城唯一深入滇池的区域✿◈，三面临湖✿◈，公园环绕✿◈，视野开阔✿◈，不仅可以远眺西山风景✿◈，还可漫步滇池湿地✿◈，被誉为“滇池上的皇冠”✿◈。七大滨水湿地相拥✿◈、四条河流带状公园穿梭及众多城市绿地在侧✿◈。

　　①建设背景✿◈：上海师范大学附属官渡实验学校由万科投资7个亿建设✿◈，上海师范大学和官渡区人民政府合作办学✿◈，涵盖小学（公立）✿◈、初中✿◈、高中（国际高中部）的多龄段教育✿◈，项目配建2所幼儿园✿◈，小学至高中在家门口的15年优质教育✿◈，满足全龄段教育需求✿◈。

　　②学校成绩✿◈：2024 年中考最高分数685 分✿◈，一级完中率 90%✿◈，普高完中率 100%✿◈；国际部融合课程中心直升QS全球排名200名校✿◈，毕业率 100%✿◈，国内 3+2+1 ✿◈，新高考98%超过本科分数线✿◈。

　　①经济产业价值✿◈：滇池国际会展中心是全国第三✿◈，西南第一 ✿◈，作为中国-南亚博览会（南博会）永久举办地✿◈，是中国面向东南亚✿◈、南亚最重要的国际商务平台✿◈；以1✿◈：9 的经济辐射形成经济圈✿◈，每年吸引千万人次✿◈，GDP经济增上200亿以上✿◈；

　　②文体配套价值✿◈：展馆落地108项运动类项目✿◈。已呈现篮球✿◈、足球✿◈、羽毛球✿◈、台球✿◈、橄榄球✿◈、攀登✿◈、瑜伽✿◈、马术✿◈、网球✿◈、游泳✿◈、蹦床✿◈、跑酷✿◈、武术等多项运动场所✿◈。

　　飞虎大道✿◈、环湖东路✿◈、福保路✿◈、广福路等南市重要干道围绕✿◈，快速连接市中心✿◈、呈贡✿◈、高铁站机场等区域✿◈，范围内✿◈，地铁2号线号线号线规划中✿◈，未来将形成三地铁尊龙凯时app✿◈，“三横两纵”多维立体交通网✿◈，通达全城✿◈。

　　片区内规划生活圈✿◈，酒盖城市级✿◈、片区级✿◈、社区级和 TOD 商业规划✿◈。目前约12 万方城市级商业王府井奥莱小镇已呈现✿◈，万科即将正在加速建设约 8700 ㎡社区级桂语小篆街商业✿◈，中期结合地铁规划 TOD片区级商业✿◈；周边范围内✿◈，拥有5 大商圈环伺✿◈。

　　以滇池国际会展中心✿◈、云南省大剧院✿◈、云南省博物馆为核心✿◈，官渡古镇✿◈、昆明规划馆等✿◈，多个城市和文化地标环绕私家侦探公司265007✿◈，是昆明文化的聚集地✿◈。方圆范围内汇聚 8 大文化地标✿◈，在南北两个生活圈内各设置 1 处社区文化中心✿◈，为片区内的居民提供文化活动场所✿◈。

　　500里作为滇池畔✿◈、会展旁✿◈、百万方中式学府超级社区✿◈，发展近5年尊龙凯时app✿◈，片区大城已初具规模✿◈，万科借此机会推出改善组团“东方系”组团私家侦探公司265007✿◈，该组团作为500里这个超级社区的“活力中心”应运而生✿◈，合计规划约95万方开发体量✿◈，而桂语东方则作为首发地块✿◈。桂语东方项目是整个万科集团社区理想模型的「核弹级」项目✿◈，该组团规划体量约为60万方✿◈，居住规模约为1.5万人✿◈。

　　组团中间一条中轴街区贯穿南北✿◈，错落的建筑分布两侧✿◈，置身其中于街道漫步✿◈，这是与以往小区底商不同的存在✿◈，4 个地块不再是被围墙封起的“孤岛”✿◈，以独立社区商业告别底商的纷扰喧嚣尊龙凯时app✿◈，又营造出“让生活转起来的昆明小街”✿◈，并与更广泛的城市实现交融尊龙凯时app✿◈，这种独立商业街区的规划是源自于万科上海“未来城市理想单元”的最新产品研发成果✿◈。桂语小篆街体量为8580㎡私家侦探公司265007✿◈，其中新22为2980㎡✿◈、新20规划2600㎡✿◈、A1/A2规划3000㎡✿◈。其中餐饮占比为（滇派美食51%✿◈；休闲生活18%尊龙凯时app✿◈，乐活便利31%）

　　桂语东方构建了高中低错落有致的低密社区✿◈，形成阶梯式产品结构✿◈，分别为“2 层的低密花园街区+4 栋中式院落小高层+4 栋观滇高层”的组合搭配✿◈，将地块容积率✿◈、视野发挥到了极致✿◈。共 8 栋住宅✿◈，项目面积段约为 110-180㎡✿◈，商业面积约 2980 ㎡（商业住宅分离设计）

　　以两栋小高层中间为地块总图中线一分为二✿◈。在整体规划上✿◈，以代表礼制精神的中轴对称形制进行布局✿◈，营造回归传统礼序的“空间之礼”✿◈。

　　主入口 8#9#是为总高17+1层1T1户电梯独立入户的小高层设计✿◈，顶部为跃层产品✿◈；7#✿◈、1#为总高20层双拼的1T2户小高层产品✿◈；6#为27层1T2户✿◈，楼间距宽120m 的楼王产品✿◈，即 使是1楼也能享受充足的阳光✿◈。

　　1T1 户 及 1T2 为 主的纯板楼设计 ✿◈，1T1 户电梯独立入户✿◈，所有房间均有较好的采光面及通风面✿◈，真正实现南北通透✿◈，空气全天对流✿◈。

　　纵轴来看有超 6000 ㎡✿◈，接近一个标注足球场面积的大中庭开敞式花园✿◈；横轴来看打造了一个约 120m 长的五进院落游园式中庭景观✿◈。

　　我国第一位风景园林规划与设计专业博士✿◈。项目景观设计理念为在滇池边造一座园子✿◈，造一座“滇派山水大观园”在这里✿◈。园林主要复刻了楠园的主景观✿◈，主要是采用楠园设计手法如框景✿◈、对景✿◈，隔山对水✿◈，主要景点贴水依水✿◈，高与下私家侦探公司265007✿◈，显与隐✿◈，相互映衬烘托✿◈，并通过院落空间划分✿◈、视线控制等手段✿◈，营造出无尽深远的园林空间效果尊龙凯时app✿◈。

　　特色铺装折桂路延伸至中式贵气桂华门✿◈。金属瓦屋面的坡屋顶✿◈，搭配海蓝宝石材装贴✿◈，尽显高贵与典雅✿◈。

　　踏入品茗室✿◈，窗外是东方意境的四时场景✿◈，顶巧设天窗✿◈，引入自然光✿◈，明亮温馨✿◈，在此会见宾客好友✿◈，煮茶聊天私家侦探公司265007✿◈，尽享闲暇时光✿◈。

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